Conoce la herramienta secreta en los bienes raíces.
Un HELOC (Home Equity Line of Credit) es una línea de crédito garantizada por el valor acumulado en la vivienda de un propietario. Funciona de manera similar a una tarjeta de crédito, pero con la casa como garantía.
Aquí te explico cómo funciona:
Para obtenerlo, el propietario del inmueble debe hacer la solicitud a un banco. El prestamista evaluará la capacidad de pago del solicitante, su historial crediticio y el valor actual de la vivienda.
El monto otorgado se basa en el valor acumulado de la vivienda. Por ejemplo, si tu casa vale $300,000 y debes $100,000 en la hipoteca, el valor acumulado es de $200,000.
El prestamista establece un límite de crédito que va entre un 80-85%. Siguiendo el ejemplo anterior, el límite de crédito podría ser entre $160,000 - $170,000.
Un Heloc típicamente tiene un período de retiro, durante el cual puedes usar la línea de crédito y un período de reembolso.
La tasa de interés suele ser variable, lo que quiere decir que puede cambiar con el tiempo.
Puedes usar el dinero para mejoras en el hogar, educación, consolidación de deudas, una nueva propiedad, etc y solo pagas intereses sobre el monto que retiras.
Un HELOC puede ser una herramienta útil pero también conlleva riesgos porque tu casa estará como garantía, así que es muy importante consultar con un especialista en el tema para tomar decisiones acertadas.
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